881 Avenue 9E · Laval
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 98,9 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 390 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764675271070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
65005764675271070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 283 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 508 650 $ Poids 92 % |
| 2 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 399 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 913 $ Poids 90 % |
| 3 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 72 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 338 403 $ Poids 90 % |
| 4 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 82 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 550 621 $ Poids 84 % |
| 5 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 551 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 512 016 $ Poids 83 % |
| 6 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 616 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 409 $ Poids 82 % |
| 7 | 946, 2e Avenue, Laval 2026-03-20 · 565 m · Vendu 415 000 $ (4 443 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 460 987 $ Poids 79 % |
| 8 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 544 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge +18 979 $ | 782 542 $ Poids 78 % |
| 9 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 618 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 482 106 $ Poids 77 % |
| 10 | 968, 11e Avenue, Laval 2025-09-29 · 176 m · Vendu 495 000 $ (5 277 $/m²) 93,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 593 925 $ Poids 77 % |
| 11 | 896, 7e Avenue, Laval 2025-09-02 · 172 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 580 189 $ Poids 77 % |
| 12 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 759 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 516 728 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.