916 Avenue 10E · Laval
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 78,5 m² · constr. 2007 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 307 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764675452570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
65005764675452570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 13e Avenue, Laval 2026-06-22 · 256 m · Vendu 390 000 $ (5 179 $/m²) 75,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 261 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 529 $ Poids 92 % |
| 3 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 186 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 560 695 $ Poids 91 % |
| 4 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 145 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 471 $ Poids 89 % |
| 5 | 959, 12e avenue, Laval 2026-07-03 · 197 m · Vendu 530 000 $ (7 402 $/m²) 71,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 552 888 $ Poids 86 % |
| 6 | 787, 13e Avenue, Laval 2025-11-26 · 295 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 173 $ Poids 81 % |
| 7 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 422 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 556 261 $ Poids 80 % |
| 8 | 972, rue Bessette, Laval 2026-05-22 · 662 m · Vendu 252 067 $ (3 078 $/m²) 81,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +25 207 $ | 275 220 $ Poids 78 % |
| 9 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 625 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 707 $ Poids 78 % |
| 10 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 81 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 472 $ Poids 76 % |
| 11 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 638 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 295 841 $ Poids 76 % |
| 12 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 59 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 520 754 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.