908 Avenue 10E · Laval
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 102,7 m² · constr. 1967 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 356 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764675521540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
65005764675521540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 308 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 520 852 $ Poids 93 % |
| 2 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 532 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 524 781 $ Poids 87 % |
| 3 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 423 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 213 $ Poids 84 % |
| 4 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 565 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 799 907 $ Poids 82 % |
| 5 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 87 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 346 404 $ Poids 81 % |
| 6 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 601 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 162 $ Poids 79 % |
| 7 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 410 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 490 025 $ Poids 77 % |
| 8 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 118 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 593 743 $ Poids 76 % |
| 9 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 61 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 563 808 $ Poids 75 % |
| 10 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 797 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 221 354 $ Poids 74 % |
| 11 | 896, 7e Avenue, Laval 2025-09-02 · 198 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 593 634 $ Poids 73 % |
| 12 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 773 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 529 922 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.