925-929 Avenue 10E · Laval
Valeur estimée
1 107 600 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 246,7 m² · constr. 2016 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 739 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764675557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
774 200 $
Rôle antérieur
739 400 $
ID provincial
65005764675557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 240 m · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 1 129 126 $ Poids 97 % |
| 2 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 493 m · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +52 529 $ · Ajust. âge +31 060 $ | 924 209 $ Poids 55 % |
| 3 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 307 m · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +66 064 $ · Ajust. âge −14 262 $ | 1 052 766 $ Poids 54 % |
| 4 | 984, 2E Avenue, Laval 2025-04-02 · 653 m · Vendu 885 000 $ (3 340 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 936 755 $ Poids 46 % |
| 5 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 423 m · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie +76 643 $ · Ajust. âge +34 640 $ | 1 054 671 $ Poids 43 % |
| 6 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 391 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +101 448 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 100 541 $ Poids 40 % |
| 7 | 713, 4ième Avenue, Laval 2024-12-18 · 442 m · Vendu 75 000 $ (331 $/m²) 226,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 90 141 $ Poids 40 % |
| 8 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 268 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 176 768 $ Poids 36 % |
| 9 | 994, 3e Avenue, Laval 2024-07-23 · 605 m · Vendu 875 000 $ (3 554 $/m²) 246,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 041 771 $ Poids 28 % |
| 10 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 992 $ Poids 23 % |
| 11 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −56 926 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 189 057 $ Poids 21 % |
| 12 | 4796, rue Roger-Lemelin, Laval 2024-06-27 · 286 m · Vendu 779 000 $ (3 742 $/m²) 208,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie +72 026 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 1 022 998 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.