1018 Avenue 14E · Laval
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 94,5 m² · constr. 1959 · terrain 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 282 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764678699390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
65005764678699390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 342 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 456 172 $ Poids 93 % |
| 2 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 329 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 520 748 $ Poids 90 % |
| 3 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 456 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 320 083 $ Poids 89 % |
| 4 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 537 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 934 $ Poids 87 % |
| 5 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 336 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 440 $ Poids 87 % |
| 6 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 542 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 714 $ Poids 83 % |
| 7 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 301 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 481 199 $ Poids 81 % |
| 8 | 993, 6ème Avenue, Laval 2026-01-23 · 451 m · Vendu 544 000 $ (6 099 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 556 109 $ Poids 79 % |
| 9 | 968, 11e Avenue, Laval 2025-09-29 · 219 m · Vendu 495 000 $ (5 277 $/m²) 93,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 564 990 $ Poids 79 % |
| 10 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 519 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 479 333 $ Poids 76 % |
| 11 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 510 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 395 535 $ Poids 76 % |
| 12 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 311 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 621 873 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.