1011 Avenue 14E · Laval
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 106,2 m² · constr. 1958 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 302 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764679991160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
65005764679991160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 270 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 509 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 140 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 498 504 $ Poids 90 % |
| 3 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 542 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 414 842 $ Poids 87 % |
| 4 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 382 $ Poids 87 % |
| 5 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 611 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 225 497 $ Poids 84 % |
| 6 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 551 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 506 295 $ Poids 84 % |
| 7 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 315 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 603 933 $ Poids 82 % |
| 8 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 619 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 189 $ Poids 82 % |
| 9 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 727 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −55 190 $ | 483 829 $ Poids 76 % |
| 10 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 649 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 045 $ Poids 76 % |
| 11 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 793 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 483 197 $ Poids 75 % |
| 12 | 4275, rue Frenette, Laval 2025-11-14 · 571 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 578 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.