4882 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 133,8 m² · constr. 2005 · terrain 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 471 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764680412560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
65005764680412560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 305 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 765 789 $ Poids 85 % |
| 2 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 532 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 677 752 $ Poids 83 % |
| 3 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 631 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 947 415 $ Poids 79 % |
| 4 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 676 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 415 205 $ Poids 72 % |
| 5 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 363 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −37 254 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 729 634 $ Poids 69 % |
| 6 | 804, 2e Avenue, Laval 2025-07-22 · 472 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 312 $ Poids 65 % |
| 7 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 942 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +30 608 $ | 616 358 $ Poids 61 % |
| 8 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 576 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −41 656 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 888 535 $ Poids 59 % |
| 9 | 4519, boulevard Dagenais ouest, Laval 2025-07-25 · 686 m · Vendu 440 000 $ (3 062 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 470 057 $ Poids 55 % |
| 10 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 876 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 630 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 693 956 $ Poids 54 % |
| 11 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 889 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 538 559 $ Poids 52 % |
| 12 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +12 283 $ | 144 481 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.