576 Rue HUBERT-AQUIN · Laval
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 162,7 m² · constr. 2009 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 506 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764680799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
65005764680799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
519 450 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 184 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 810 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 435 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 799 171 $ Poids 81 % |
| 3 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 516 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 963 775 $ Poids 69 % |
| 4 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 344 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 749 865 $ Poids 68 % |
| 5 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 623 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 462 825 $ Poids 66 % |
| 6 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 571 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +57 372 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 767 377 $ Poids 63 % |
| 7 | 4888, rue Panneton, Laval 2025-04-22 · 82 m · Vendu 707 000 $ (4 208 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 800 490 $ Poids 62 % |
| 8 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 230 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge +60 010 $ | 774 007 $ Poids 61 % |
| 9 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 792 706 $ Poids 56 % |
| 10 | 4839, rue Panneton, Laval 2025-02-03 · 145 m · Vendu 740 000 $ (4 452 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 885 403 $ Poids 53 % |
| 11 | 4519, boulevard Dagenais ouest, Laval 2025-07-25 · 629 m · Vendu 440 000 $ (3 062 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 523 102 $ Poids 50 % |
| 12 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 810 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge −26 128 $ | 762 042 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.