4762 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 114,6 m² · constr. 1990 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 368 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764683030860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
65005764683030860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 293 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 655 147 $ Poids 92 % |
| 2 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 53 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 692 359 $ Poids 81 % |
| 3 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 484 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge +75 917 $ | 895 542 $ Poids 80 % |
| 4 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 401 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 120 $ Poids 77 % |
| 5 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 767 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 823 $ Poids 76 % |
| 6 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 793 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 937 $ Poids 75 % |
| 7 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 725 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 552 837 $ Poids 71 % |
| 8 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 944 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −43 080 $ | 498 047 $ Poids 66 % |
| 9 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 815 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −39 040 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 884 427 $ Poids 62 % |
| 10 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 905 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 531 502 $ Poids 62 % |
| 11 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 438 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 449 796 $ Poids 61 % |
| 12 | 765, 7ième Avenue, Laval 2025-04-08 · 77 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 686 458 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.