4750 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 147,2 m² · constr. 1990 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 408 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764683223590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
65005764683223590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 580 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 683 339 $ Poids 82 % |
| 2 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 601 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 709 515 $ Poids 80 % |
| 3 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 686 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 403 997 $ Poids 78 % |
| 4 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 554 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 868 821 $ Poids 75 % |
| 5 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 73 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +54 761 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 774 249 $ Poids 66 % |
| 6 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 682 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −48 196 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 926 450 $ Poids 63 % |
| 7 | 4519, boulevard Dagenais ouest, Laval 2025-07-25 · 675 m · Vendu 440 000 $ (3 062 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 457 572 $ Poids 60 % |
| 8 | 4521, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-05-22 · 705 m · Vendu 427 000 $ (2 971 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 459 683 $ Poids 53 % |
| 9 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 848 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +67 909 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 991 375 $ Poids 53 % |
| 10 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 421 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −59 653 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 734 388 $ Poids 52 % |
| 11 | 804, 2e Avenue, Laval 2025-07-22 · 460 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 164 $ Poids 51 % |
| 12 | 4505, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-04-16 · 678 m · Vendu 410 000 $ (2 853 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 457 226 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.