1000 Avenue 14E · Laval
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 99,9 m² · constr. 1986 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 387 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764688005110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
65005764688005110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 281 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 569 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 508 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 563 177 $ Poids 86 % |
| 3 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 331 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 700 $ Poids 85 % |
| 4 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 540 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 045 $ Poids 84 % |
| 5 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 567 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 435 549 $ Poids 82 % |
| 6 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 564 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 432 683 $ Poids 82 % |
| 7 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 420 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 600 $ Poids 82 % |
| 8 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 618 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 235 505 $ Poids 80 % |
| 9 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 287 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 934 $ Poids 79 % |
| 10 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 624 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 488 388 $ Poids 76 % |
| 11 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 301 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 587 334 $ Poids 76 % |
| 12 | 968, 11e Avenue, Laval 2025-09-29 · 194 m · Vendu 495 000 $ (5 277 $/m²) 93,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 463 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.