975 Avenue 14E · Laval
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 401 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764688583370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
65005764688583370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 277 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 243 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 533 309 $ Poids 95 % |
| 3 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 293 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 170 $ Poids 93 % |
| 4 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 420 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 077 $ Poids 90 % |
| 5 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 163 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 469 $ Poids 89 % |
| 6 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 473 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 419 900 $ Poids 88 % |
| 7 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 471 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 518 081 $ Poids 86 % |
| 8 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 474 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 288 $ Poids 86 % |
| 9 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 291 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 080 $ Poids 85 % |
| 10 | 993, 6ème Avenue, Laval 2026-01-23 · 508 m · Vendu 544 000 $ (6 099 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 542 949 $ Poids 81 % |
| 11 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 582 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 032 $ Poids 78 % |
| 12 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 187 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 548 943 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.