1020 Avenue 15E · Laval
Valeur estimée
811 400 $
Autre · constr. 1957 · terrain 5 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 342,8 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 001 100 $
Rôle antérieur 2 787 700 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764688608790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
920 200 $
Valeur bâtiment
2 080 900 $
Rôle antérieur
2 787 700 $
ID provincial
65005764688608790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 13e Avenue, Laval 2026-06-22 · 135 m · Vendu 390 000 $ (5 179 $/m²) 75,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 418 318 $ Poids 69 % |
| 2 | 959, 12e avenue, Laval 2026-07-03 · 184 m · Vendu 530 000 $ (7 402 $/m²) 71,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 213 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 023 $ Poids 68 % |
| 4 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 74 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 514 978 $ Poids 68 % |
| 5 | 942A, 942B et 942C, 12e Avenue, Laval 2026-06-30 · 242 m · Vendu 1 396 946 $ Ajust. marché +17 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 561 $ Poids 68 % |
| 6 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 190 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 67 % |
| 7 | 938A, 938B et 938C, 12e Avenue, Laval 2026-06-30 · 250 m · Vendu 1 379 700 $ Ajust. marché +17 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 098 $ Poids 67 % |
| 8 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 261 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 67 % |
| 9 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 331 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 246 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 66 % |
| 11 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 289 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 629 260 $ Poids 64 % |
| 12 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 394 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 79 244 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.