575 Rue HUBERT-AQUIN · Laval
Valeur estimée
877 100 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 201 m² · constr. 2008 · terrain 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 589 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764690176020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
512288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
65005764690176020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 147 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 714 $ Poids 75 % |
| 2 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 76 m · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 497 $ Poids 69 % |
| 3 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 174 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +64 740 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 894 781 $ Poids 66 % |
| 4 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 145 m · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 622 $ Poids 64 % |
| 5 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 479 m · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge −52 294 $ | 914 430 $ Poids 59 % |
| 6 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 254 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +46 961 $ · Ajust. âge +56 480 $ | 846 688 $ Poids 56 % |
| 7 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 678 m · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 736 201 $ Poids 47 % |
| 8 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge −64 220 $ | 976 136 $ Poids 45 % |
| 9 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 357 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +68 068 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 825 430 $ Poids 43 % |
| 10 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 723 $ Poids 41 % |
| 11 | 4888, rue Panneton, Laval 2025-04-22 · 83 m · Vendu 707 000 $ (4 208 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie +69 438 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 877 544 $ Poids 41 % |
| 12 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 777 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +56 929 $ · Ajust. âge −29 860 $ | 840 279 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.