599 Rue HUBERT-AQUIN · Laval
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 161,4 m² · constr. 2009 · terrain 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 508 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764691460210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
65005764691460210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
519 450 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 225 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 807 220 $ Poids 82 % |
| 2 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 493 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 796 338 $ Poids 80 % |
| 3 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 739 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 964 054 $ Poids 76 % |
| 4 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 450 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 960 390 $ Poids 73 % |
| 5 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 557 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 461 038 $ Poids 70 % |
| 6 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 404 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 747 301 $ Poids 66 % |
| 7 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 637 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +53 997 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 764 002 $ Poids 63 % |
| 8 | 4888, rue Panneton, Laval 2025-04-22 · 131 m · Vendu 707 000 $ (4 208 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 797 754 $ Poids 61 % |
| 9 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 295 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge +60 010 $ | 771 420 $ Poids 59 % |
| 10 | 4519, boulevard Dagenais ouest, Laval 2025-07-25 · 563 m · Vendu 440 000 $ (3 062 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 521 112 $ Poids 53 % |
| 11 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 789 913 $ Poids 53 % |
| 12 | 4839, rue Panneton, Laval 2025-02-03 · 212 m · Vendu 740 000 $ (4 452 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 882 509 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.