689 Rue HUBERT-AQUIN · Laval
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 184,3 m² · constr. 2010 · terrain 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 577 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764692717120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
65005764692717120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 387 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 864 168 $ Poids 81 % |
| 2 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 599 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 024 696 $ Poids 71 % |
| 3 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 141 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −36 770 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 935 623 $ Poids 66 % |
| 4 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 411 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +63 540 $ | 820 518 $ Poids 65 % |
| 5 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 559 m · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 711 727 $ Poids 57 % |
| 6 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 536 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 792 482 $ Poids 55 % |
| 7 | 4888, rue Panneton, Laval 2025-04-22 · 286 m · Vendu 707 000 $ (4 208 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 849 475 $ Poids 54 % |
| 8 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 641 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −3 473 $ | 93 473 $ Poids 51 % |
| 9 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 73 m · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie −52 266 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 899 782 $ Poids 49 % |
| 10 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 629 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +72 765 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 846 228 $ Poids 47 % |
| 11 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 399 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +89 820 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 020 010 $ Poids 46 % |
| 12 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 149 m · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −58 961 $ · Ajust. âge +7 765 $ | 789 424 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.