677 Rue HUBERT-AQUIN · Laval
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 202,5 m² · constr. 2009 · terrain 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 525 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764692855140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
65005764692855140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 144 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 971 487 $ Poids 75 % |
| 2 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 131 m · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge +3 883 $ | 818 059 $ Poids 70 % |
| 3 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 59 m · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 933 051 $ Poids 65 % |
| 4 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 374 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +68 208 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 902 249 $ Poids 61 % |
| 5 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 458 m · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge −47 540 $ | 922 476 $ Poids 60 % |
| 6 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 155 m · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 630 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 991 940 $ Poids 54 % |
| 7 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 409 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +49 945 $ · Ajust. âge +60 010 $ | 853 203 $ Poids 52 % |
| 8 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 602 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +98 245 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 072 892 $ Poids 49 % |
| 9 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 582 m · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 742 440 $ Poids 48 % |
| 10 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 809 378 $ Poids 39 % |
| 11 | 4888, rue Panneton, Laval 2025-04-22 · 275 m · Vendu 707 000 $ (4 208 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie +72 594 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 884 236 $ Poids 38 % |
| 12 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 532 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +71 027 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 828 390 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.