4625 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 119,1 m² · constr. 1976 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 419 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764694609350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
65005764694609350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 298 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 545 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 162 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 641 488 $ Poids 93 % |
| 3 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 390 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 554 393 $ Poids 87 % |
| 4 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 274 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 659 563 $ Poids 87 % |
| 5 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 703 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −46 911 $ | 524 062 $ Poids 75 % |
| 6 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 567 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 525 181 $ Poids 73 % |
| 7 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 464 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 592 731 $ Poids 70 % |
| 8 | 920, 19ième Avenue, Laval 2025-10-09 · 435 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 738 007 $ Poids 69 % |
| 9 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 652 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 508 334 $ Poids 68 % |
| 10 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 927 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 331 $ Poids 67 % |
| 11 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 654 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 245 755 $ Poids 67 % |
| 12 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 959 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 466 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.