4630 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 139,4 m² · constr. 1976 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 411 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764694934980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
65005764694934980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 560 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 627 $ Poids 83 % |
| 2 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 275 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 710 556 $ Poids 77 % |
| 3 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 784 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 663 090 $ Poids 75 % |
| 4 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 553 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 75 488 $ Poids 75 % |
| 5 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 425 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 793 914 $ Poids 73 % |
| 6 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 784 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge −36 162 $ | 646 497 $ Poids 65 % |
| 7 | 4519, boulevard Dagenais ouest, Laval 2025-07-25 · 539 m · Vendu 440 000 $ (3 062 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 414 831 $ Poids 64 % |
| 8 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 308 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +50 424 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 592 504 $ Poids 63 % |
| 9 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 582 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 563 622 $ Poids 61 % |
| 10 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 217 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +71 325 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 700 585 $ Poids 57 % |
| 11 | 4521, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-05-22 · 575 m · Vendu 427 000 $ (2 971 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −40 565 $ | 418 204 $ Poids 57 % |
| 12 | 804, 2e Avenue, Laval 2025-07-22 · 662 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 594 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.