931 Avenue 14E · Laval
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 95,9 m² · constr. 1996 · terrain 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 362 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764697214760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
65005764697214760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 313 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 374 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 809 $ Poids 90 % |
| 3 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 226 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 685 $ Poids 90 % |
| 4 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 200 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 602 116 $ Poids 87 % |
| 5 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 245 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 586 455 $ Poids 86 % |
| 6 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 611 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 518 $ Poids 84 % |
| 7 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 457 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 582 023 $ Poids 84 % |
| 8 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 697 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 420 074 $ Poids 79 % |
| 9 | 968, 11e Avenue, Laval 2025-09-29 · 228 m · Vendu 495 000 $ (5 277 $/m²) 93,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 909 $ Poids 79 % |
| 10 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 542 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 560 870 $ Poids 78 % |
| 11 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 534 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 243 246 $ Poids 75 % |
| 12 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 423 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 365 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.