1025 Avenue 15E · Laval
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 99,3 m² · constr. 1984 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 351 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764698525940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
65005764698525940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 142 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 562 481 $ Poids 95 % |
| 2 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 205 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 263 $ Poids 89 % |
| 3 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 437 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 429 653 $ Poids 86 % |
| 4 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 426 903 $ Poids 85 % |
| 5 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 468 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 232 300 $ Poids 85 % |
| 6 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 377 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 561 157 $ Poids 81 % |
| 7 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 485 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 582 $ Poids 81 % |
| 8 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 473 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 481 995 $ Poids 81 % |
| 9 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 628 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 556 461 $ Poids 80 % |
| 10 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 337 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 246 $ Poids 80 % |
| 11 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 151 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 101 $ Poids 79 % |
| 12 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 679 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 366 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.