1005 Avenue 15E · Laval
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 106,5 m² · constr. 1983 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 386 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764698900730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
65005764698900730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 157 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 578 721 $ Poids 97 % |
| 2 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 94 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 543 031 $ Poids 91 % |
| 3 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 444 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 443 035 $ Poids 91 % |
| 4 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 447 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 239 574 $ Poids 91 % |
| 5 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 440 023 $ Poids 90 % |
| 6 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 451 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 496 336 $ Poids 89 % |
| 7 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 542 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −19 148 $ | 462 050 $ Poids 87 % |
| 8 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 544 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −27 595 $ | 512 167 $ Poids 84 % |
| 9 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 259 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 608 151 $ Poids 84 % |
| 10 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 608 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 510 298 $ Poids 84 % |
| 11 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 485 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 557 214 $ Poids 82 % |
| 12 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 632 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 572 053 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.