1032 Rue DIONNE · Laval
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 90,3 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 353 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764699264630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
65005764699264630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 176 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 718 $ Poids 97 % |
| 2 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 207 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 560 712 $ Poids 95 % |
| 3 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 406 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 937 $ Poids 92 % |
| 4 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 378 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 543 760 $ Poids 90 % |
| 5 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 551 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 302 $ Poids 87 % |
| 6 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 277 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 023 $ Poids 83 % |
| 7 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 603 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 847 $ Poids 80 % |
| 8 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 423 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 762 $ Poids 79 % |
| 9 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 602 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 545 143 $ Poids 78 % |
| 10 | 993, 6ème Avenue, Laval 2026-01-23 · 615 m · Vendu 544 000 $ (6 099 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 570 502 $ Poids 77 % |
| 11 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 697 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 182 $ Poids 77 % |
| 12 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 96 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 084 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.