1027 Rue DIONNE · Laval
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 119,8 m² · constr. 1988 · terrain 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 342 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764699805360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
65005764699805360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 83 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 588 939 $ Poids 92 % |
| 2 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 334 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 579 748 $ Poids 92 % |
| 3 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 382 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 663 595 $ Poids 88 % |
| 4 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 547 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 558 910 $ Poids 81 % |
| 5 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 348 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 357 $ Poids 80 % |
| 6 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 86 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 627 517 $ Poids 75 % |
| 7 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 429 m · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 782 761 $ Poids 75 % |
| 8 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 294 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 573 341 $ Poids 75 % |
| 9 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 361 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 483 470 $ Poids 75 % |
| 10 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 479 664 $ Poids 74 % |
| 11 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 677 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 699 121 $ Poids 74 % |
| 12 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 435 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 539 911 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.