1020 Avenue 17E · Laval
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 367 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764699938280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
65005764699938280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 102 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 491 418 $ Poids 98 % |
| 2 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 183 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 541 092 $ Poids 91 % |
| 3 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 308 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 525 142 $ Poids 91 % |
| 4 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 465 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 717 $ Poids 87 % |
| 5 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 613 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 905 $ Poids 83 % |
| 6 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 82 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 525 490 $ Poids 81 % |
| 7 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 713 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 698 885 $ Poids 78 % |
| 8 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 734 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 527 686 $ Poids 76 % |
| 9 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 773 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 916 $ Poids 76 % |
| 10 | 968, 11e Avenue, Laval 2025-09-29 · 417 m · Vendu 495 000 $ (5 277 $/m²) 93,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 840 $ Poids 75 % |
| 11 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 335 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 398 881 $ Poids 74 % |
| 12 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 331 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 396 735 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.