1019 Rue DIONNE · Laval
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 102,7 m² · constr. 1988 · terrain 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 344 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764699992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
65005764699992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 69 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 582 426 $ Poids 99 % |
| 2 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 358 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 446 236 $ Poids 93 % |
| 3 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 443 161 $ Poids 92 % |
| 4 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 410 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 241 314 $ Poids 92 % |
| 5 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 426 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 465 388 $ Poids 91 % |
| 6 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 417 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 499 925 $ Poids 88 % |
| 7 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 593 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 513 964 $ Poids 84 % |
| 8 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 124 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 402 $ Poids 83 % |
| 9 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 78 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 547 513 $ Poids 83 % |
| 10 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 447 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 561 160 $ Poids 81 % |
| 11 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 526 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 516 552 $ Poids 79 % |
| 12 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 707 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 575 452 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.