1073 Avenue 15E · Laval
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 78,9 m² · constr. 1994 · terrain 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 296 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764780213550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
65005764780213550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 13e Avenue, Laval 2026-06-22 · 260 m · Vendu 390 000 $ (5 179 $/m²) 75,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 240 $ Poids 93 % |
| 2 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 279 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 698 $ Poids 92 % |
| 3 | 959, 12e avenue, Laval 2026-07-03 · 321 m · Vendu 530 000 $ (7 402 $/m²) 71,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 519 918 $ Poids 83 % |
| 4 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 627 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 527 699 $ Poids 79 % |
| 5 | 787, 13e Avenue, Laval 2025-11-26 · 476 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 581 254 $ Poids 76 % |
| 6 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 47 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 558 490 $ Poids 76 % |
| 7 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 660 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 365 $ Poids 75 % |
| 8 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 344 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 544 793 $ Poids 73 % |
| 9 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 462 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 668 $ Poids 71 % |
| 10 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 472 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 521 879 $ Poids 70 % |
| 11 | 954, 9e Avenue, Laval 2025-08-18 · 462 m · Vendu 349 000 $ (4 330 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 409 038 $ Poids 69 % |
| 12 | 1060, 18e Avenue, Laval 2025-06-27 · 169 m · Vendu 350 000 $ (4 692 $/m²) 74,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 989 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.