1069 Avenue 15E · Laval
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 79,9 m² · constr. 1991 · terrain 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 285 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764780282850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
65005764780282850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 276 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 621 $ Poids 94 % |
| 2 | 980, 13e Avenue, Laval 2026-06-22 · 253 m · Vendu 390 000 $ (5 179 $/m²) 75,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 830 $ Poids 91 % |
| 3 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 623 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 522 942 $ Poids 81 % |
| 4 | 959, 12e avenue, Laval 2026-07-03 · 314 m · Vendu 530 000 $ (7 402 $/m²) 71,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 515 669 $ Poids 80 % |
| 5 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 38 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 553 862 $ Poids 78 % |
| 6 | 787, 13e Avenue, Laval 2025-11-26 · 466 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 576 670 $ Poids 78 % |
| 7 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 654 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 600 $ Poids 77 % |
| 8 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 334 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 539 748 $ Poids 77 % |
| 9 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 465 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 691 $ Poids 74 % |
| 10 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 457 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 659 $ Poids 74 % |
| 11 | 954, 9e Avenue, Laval 2025-08-18 · 458 m · Vendu 349 000 $ (4 330 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 203 $ Poids 70 % |
| 12 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 264 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 821 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.