1075 Rue DIONNE · Laval
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 199,1 m² · constr. 1987 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 594 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764780400250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
636 700 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
65005764780400250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 811 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 870 505 $ Poids 56 % |
| 2 | 1010, rue Laforest, Laval 2025-05-01 · 603 m · Vendu 1 018 500 $ (5 266 $/m²) 193,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 016 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −101 850 $ | 1 022 675 $ Poids 54 % |
| 3 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 492 m · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 708 662 $ Poids 53 % |
| 4 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 664 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +89 242 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 063 888 $ Poids 51 % |
| 5 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 716 m · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge −95 080 $ | 867 474 $ Poids 50 % |
| 6 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 813 m · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 835 097 $ Poids 48 % |
| 7 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 889 m · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 730 452 $ Poids 47 % |
| 8 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 603 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 941 397 $ Poids 45 % |
| 9 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 175 m · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +68 322 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 748 139 $ Poids 44 % |
| 10 | 946, 22ième Avenue, Laval 2025-07-16 · 544 m · Vendu 546 100 $ (3 284 $/m²) 166,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +53 855 $ · Ajust. âge +27 305 $ | 656 071 $ Poids 41 % |
| 11 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +60 347 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 854 388 $ Poids 41 % |
| 12 | 1025, rue Éluard, Laval 2025-01-14 · 560 m · Vendu 211 401 $ (1 152 $/m²) 183,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 549 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 239 796 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.