1063 Rue DIONNE · Laval
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 140,8 m² · constr. 1990 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 476 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764780763340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
65005764780763340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 488 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 75 887 $ Poids 79 % |
| 2 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 463 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 592 123 $ Poids 62 % |
| 3 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 727 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 758 173 $ Poids 61 % |
| 4 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 395 201 $ Poids 60 % |
| 5 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 222 m · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 681 $ Poids 58 % |
| 6 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 461 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +53 693 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 634 272 $ Poids 58 % |
| 7 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 724 $ Poids 56 % |
| 8 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 922 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 852 159 $ Poids 56 % |
| 9 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 288 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 800 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 625 991 $ Poids 53 % |
| 10 | 1058, 22ième Avenue, Laval 2025-03-07 · 315 m · Vendu 200 000 $ (1 520 $/m²) 131,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 229 780 $ Poids 52 % |
| 11 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 160 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +67 347 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 645 288 $ Poids 52 % |
| 12 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 435 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +75 401 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 731 421 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.