1028 Avenue 17E · Laval
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 89,2 m² · constr. 2004 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 321 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764790711280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
65005764790711280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 120 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 085 $ Poids 97 % |
| 2 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 219 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 253 $ Poids 95 % |
| 3 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 329 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 008 $ Poids 91 % |
| 4 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 483 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 844 $ Poids 90 % |
| 5 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 354 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 808 $ Poids 84 % |
| 6 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 630 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 435 $ Poids 83 % |
| 7 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 681 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 388 $ Poids 78 % |
| 8 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 503 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 472 $ Poids 78 % |
| 9 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 106 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 615 110 $ Poids 78 % |
| 10 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 682 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 586 475 $ Poids 76 % |
| 11 | 993, 6ème Avenue, Laval 2026-01-23 · 685 m · Vendu 544 000 $ (6 099 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 613 388 $ Poids 74 % |
| 12 | 787, 13e Avenue, Laval 2025-11-26 · 409 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 774 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.