1067 Avenue 17E · Laval
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 132,9 m² · constr. 1988 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 331 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764791096390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
65005764791096390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 103 $ Poids 87 % |
| 2 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 241 m · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 822 842 $ Poids 76 % |
| 3 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 481 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 163 $ Poids 72 % |
| 4 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 490 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 139 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 538 221 $ Poids 70 % |
| 5 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 549 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 610 330 $ Poids 69 % |
| 6 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 190 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 602 816 $ Poids 66 % |
| 7 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 283 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +48 209 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 620 674 $ Poids 66 % |
| 8 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 863 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 732 028 $ Poids 64 % |
| 9 | 1116, Colette, Laval 2025-12-11 · 452 m · Vendu 77 500 $ (668 $/m²) 116 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 97 773 $ Poids 62 % |
| 10 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 570 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +52 402 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 701 732 $ Poids 62 % |
| 11 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 605 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 73 639 $ Poids 59 % |
| 12 | 1058, 22ième Avenue, Laval 2025-03-07 · 198 m · Vendu 200 000 $ (1 520 $/m²) 131,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 221 777 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.