1063 Avenue 17E · Laval
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 136,9 m² · constr. 1987 · terrain 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 342 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764791165010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
65005764791165010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 515 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 154 $ Poids 86 % |
| 2 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 494 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 543 103 $ Poids 78 % |
| 3 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 251 m · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 831 280 $ Poids 71 % |
| 4 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 599 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 74 777 $ Poids 68 % |
| 5 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 469 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 738 $ Poids 68 % |
| 6 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 534 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +44 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 917 $ Poids 63 % |
| 7 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 850 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 738 926 $ Poids 61 % |
| 8 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 189 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 609 116 $ Poids 60 % |
| 9 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 268 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +57 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 627 $ Poids 58 % |
| 10 | 1058, 22ième Avenue, Laval 2025-03-07 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 520 $/m²) 131,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 223 816 $ Poids 56 % |
| 11 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 557 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +64 047 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 710 032 $ Poids 55 % |
| 12 | 1116, Colette, Laval 2025-12-11 · 458 m · Vendu 77 500 $ (668 $/m²) 116 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 99 109 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.