1068 Avenue 18E · Laval
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 181,7 m² · constr. 1988 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 354 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764791238120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
65005764791238120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 186 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 974 $ Poids 85 % |
| 2 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 709 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +43 164 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 017 811 $ Poids 69 % |
| 3 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 363 m · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 261 $ Poids 62 % |
| 4 | 946, 22ième Avenue, Laval 2025-07-16 · 531 m · Vendu 546 100 $ (3 284 $/m²) 166,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +30 036 $ | 630 233 $ Poids 57 % |
| 5 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 899 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 684 150 $ Poids 57 % |
| 6 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 628 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 87 523 $ Poids 55 % |
| 7 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 468 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 914 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 633 274 $ Poids 55 % |
| 8 | 1105, rue Colette, Laval 2025-08-12 · 463 m · Vendu 475 000 $ (2 978 $/m²) 159,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 780 $ Poids 54 % |
| 9 | 1010, rue Laforest, Laval 2025-05-01 · 477 m · Vendu 1 018 500 $ (5 266 $/m²) 193,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 016 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge −101 850 $ | 976 858 $ Poids 54 % |
| 10 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 686 m · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 676 025 $ Poids 53 % |
| 11 | 1025, rue Éluard, Laval 2025-01-14 · 412 m · Vendu 211 401 $ (1 152 $/m²) 183,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 549 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 229 773 $ Poids 48 % |
| 12 | 880, rue Robert-Choquette, Laval 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 537 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 962 621 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.