1064 Avenue 18E · Laval
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 134,1 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 349 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764791346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
65005764791346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 492 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 918 $ Poids 88 % |
| 2 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 230 m · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 826 513 $ Poids 74 % |
| 3 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 470 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 540 559 $ Poids 73 % |
| 4 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 461 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 436 $ Poids 71 % |
| 5 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 539 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 613 131 $ Poids 67 % |
| 6 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 167 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 605 516 $ Poids 64 % |
| 7 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 283 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 623 581 $ Poids 63 % |
| 8 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 869 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 735 042 $ Poids 63 % |
| 9 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 622 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 73 980 $ Poids 61 % |
| 10 | 1116, Colette, Laval 2025-12-11 · 435 m · Vendu 77 500 $ (668 $/m²) 116 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 98 174 $ Poids 60 % |
| 11 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 575 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +55 896 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 705 226 $ Poids 60 % |
| 12 | 1058, 22ième Avenue, Laval 2025-03-07 · 178 m · Vendu 200 000 $ (1 520 $/m²) 131,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 222 688 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.