1055 Avenue 17E · Laval
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 78,8 m² · constr. 1964 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 298 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764791362280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
65005764791362280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 13e Avenue, Laval 2026-06-22 · 378 m · Vendu 390 000 $ (5 179 $/m²) 75,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 441 032 $ Poids 90 % |
| 2 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 413 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 406 $ Poids 89 % |
| 3 | 959, 12e avenue, Laval 2026-07-03 · 431 m · Vendu 530 000 $ (7 402 $/m²) 71,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 648 $ Poids 80 % |
| 4 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 124 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 338 $ Poids 75 % |
| 5 | 787, 13e Avenue, Laval 2025-11-26 · 524 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 503 690 $ Poids 75 % |
| 6 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 331 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 488 $ Poids 73 % |
| 7 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 756 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 458 874 $ Poids 73 % |
| 8 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 773 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 369 941 $ Poids 69 % |
| 9 | 1060, 18e Avenue, Laval 2025-06-27 · 30 m · Vendu 350 000 $ (4 692 $/m²) 74,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 406 254 $ Poids 68 % |
| 10 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 583 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 587 794 $ Poids 67 % |
| 11 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 577 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 489 097 $ Poids 66 % |
| 12 | 954, 9e Avenue, Laval 2025-08-18 · 597 m · Vendu 349 000 $ (4 330 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 377 412 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.