1065 Avenue 18E · Laval
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 326 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764791608970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
65005764791608970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 222 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 800 $ Poids 94 % |
| 2 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 266 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 582 811 $ Poids 87 % |
| 3 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 389 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 578 916 $ Poids 85 % |
| 4 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 235 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge +7 181 $ | 465 897 $ Poids 85 % |
| 5 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 290 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 443 639 $ Poids 83 % |
| 6 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 337 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 446 724 $ Poids 83 % |
| 7 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 381 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 598 854 $ Poids 81 % |
| 8 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 703 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 775 970 $ Poids 79 % |
| 9 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 496 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 241 579 $ Poids 78 % |
| 10 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 740 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 584 142 $ Poids 76 % |
| 11 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 688 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 850 $ Poids 75 % |
| 12 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 648 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 654 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.