1070 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 141,5 m² · constr. 1957 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 346 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764791918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
65005764791918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 414 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 508 412 $ Poids 88 % |
| 2 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 433 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 113 $ Poids 84 % |
| 3 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 676 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 76 086 $ Poids 73 % |
| 4 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 197 m · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +52 931 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 807 354 $ Poids 64 % |
| 5 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 425 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 522 948 $ Poids 62 % |
| 6 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 410 m · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −33 895 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 923 $ Poids 56 % |
| 7 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 513 $ Poids 56 % |
| 8 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 533 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +55 327 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 656 $ Poids 55 % |
| 9 | 1105, rue Colette, Laval 2025-08-12 · 414 m · Vendu 475 000 $ (2 978 $/m²) 159,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 520 671 $ Poids 54 % |
| 10 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 106 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +48 375 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 966 $ Poids 53 % |
| 11 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 832 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 248 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 544 752 $ Poids 53 % |
| 12 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 902 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 131 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.