1090 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 90,8 m² · constr. 1986 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 339 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764792602830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
65005764792602830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 256 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 915 $ Poids 96 % |
| 2 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 409 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 542 622 $ Poids 89 % |
| 3 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 419 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 559 540 $ Poids 89 % |
| 4 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 687 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 343 $ Poids 80 % |
| 5 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 702 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 724 626 $ Poids 76 % |
| 6 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 516 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 485 $ Poids 75 % |
| 7 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 229 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 574 044 $ Poids 74 % |
| 8 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 828 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 151 $ Poids 73 % |
| 9 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 741 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 546 549 $ Poids 73 % |
| 10 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 691 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 257 $ Poids 69 % |
| 11 | 993, 6ème Avenue, Laval 2026-01-23 · 806 m · Vendu 544 000 $ (6 099 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 569 307 $ Poids 68 % |
| 12 | 968, 11e Avenue, Laval 2025-09-29 · 603 m · Vendu 495 000 $ (5 277 $/m²) 93,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 452 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.