1082 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 373 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764792730960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
65005764792730960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 329 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −24 637 $ | 555 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 561 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 545 945 $ Poids 84 % |
| 3 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 213 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 474 154 $ Poids 83 % |
| 4 | 1116, Colette, Laval 2025-12-11 · 376 m · Vendu 77 500 $ (668 $/m²) 116 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 92 495 $ Poids 83 % |
| 5 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 278 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 451 401 $ Poids 82 % |
| 6 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 328 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 454 641 $ Poids 81 % |
| 7 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 627 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −41 392 $ | 524 627 $ Poids 81 % |
| 8 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 626 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 635 665 $ Poids 80 % |
| 9 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 280 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 592 947 $ Poids 79 % |
| 10 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 176 m · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 736 500 $ Poids 77 % |
| 11 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 117 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 540 266 $ Poids 77 % |
| 12 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 507 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 508 647 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.