1095 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 146,3 m² · constr. 2016 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 577 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764792856110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
65005764792856110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 372 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 634 162 $ Poids 93 % |
| 2 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 400 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 375 $ Poids 79 % |
| 3 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 728 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −868 $ | 85 266 $ Poids 76 % |
| 4 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 464 m · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 441 $ Poids 64 % |
| 5 | 1105, rue Colette, Laval 2025-08-12 · 364 m · Vendu 475 000 $ (2 978 $/m²) 159,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 068 $ Poids 63 % |
| 6 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 847 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 684 412 $ Poids 61 % |
| 7 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 728 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −50 579 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 924 067 $ Poids 59 % |
| 8 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 123 m · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +67 617 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 970 240 $ Poids 57 % |
| 9 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 478 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 602 538 $ Poids 54 % |
| 10 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 110 $ Poids 52 % |
| 11 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 921 078 $ Poids 51 % |
| 12 | 1058, 22ième Avenue, Laval 2025-03-07 · 86 m · Vendu 200 000 $ (1 520 $/m²) 131,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 959 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.