43 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 7 017 $/m² · 123,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 000 $
Rôle antérieur 720 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774106939880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 700 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
720 400 $
ID provincial
65005774106939880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 94 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 138 $ · Ajust. âge +70 185 $ | 769 842 $ Poids 79 % |
| 2 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 683 400 $ Poids 63 % |
| 3 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 868 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 416 $ Poids 58 % |
| 4 | 57, rue Pariseau, Laval 2025-09-25 · 724 m · Vendu 842 000 $ (7 491 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 1 044 674 $ Poids 57 % |
| 5 | 13286, Av Sauriol, Montréal 2025-05-09 · 652 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 628 173 $ Poids 54 % |
| 6 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 819 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 640 843 $ Poids 51 % |
| 7 | 13722, rue Dalton, Montréal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 684 021 $ Poids 50 % |
| 8 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 903 $ Poids 50 % |
| 9 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 846 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 634 $ Poids 49 % |
| 10 | 1250, Terrasse Dupont, Laval 2025-06-26 · 937 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 085 184 $ Poids 48 % |
| 11 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 724 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 964 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 808 714 $ Poids 47 % |
| 12 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 177 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 651 078 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.