39 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
1 163 800 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 190,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 900 $
Rôle antérieur 900 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774107834660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 700 $
Valeur bâtiment
798 200 $
Rôle antérieur
900 200 $
ID provincial
65005774107834660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 575 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +49 972 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 743 395 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 380 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 945 975 $ Poids 68 % |
| 3 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 676 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 737 606 $ Poids 62 % |
| 4 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 80 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −3 031 $ | 170 139 $ Poids 61 % |
| 5 | 5203, rue de l'Anse-aux-Chênes, Montréal 2026-02-19 · 693 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +61 314 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 871 501 $ Poids 58 % |
| 6 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 679 m · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −42 123 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 732 119 $ Poids 56 % |
| 7 | 13487, rue Huntington, Montréal 2025-09-16 · 789 m · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −61 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 168 $ Poids 52 % |
| 8 | 5102, Fraser, Montréal 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (4 077 $/m²) 179,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 744 913 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 539 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 968 049 $ Poids 46 % |
| 10 | 5908, rue André, Montréal 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 493 $/m²) 189,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 947 785 $ Poids 43 % |
| 11 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 936 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 757 713 $ Poids 42 % |
| 12 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 947 m · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +77 067 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 847 973 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.