260 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
1 496 500 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 219,2 m² · constr. 2025 · terrain 2 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,6 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 700 $
Rôle antérieur 323 200 $ +340.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774109569890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
1 035 600 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
65005774109569890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 204 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −41 990 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 668 908 $ Poids 90 % |
| 2 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 919 m · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 913 040 $ Poids 60 % |
| 3 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 75 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −86 237 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 248 263 $ Poids 59 % |
| 4 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge +46 795 $ | 1 362 684 $ Poids 55 % |
| 5 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 940 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 062 935 $ Poids 55 % |
| 6 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −38 056 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 105 964 $ Poids 47 % |
| 7 | 13487, rue Huntington, Montréal 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 589 452 $ Poids 47 % |
| 8 | 89, rue Comtois, Laval 2025-04-03 · 487 m · Vendu 1 539 000 $ (6 323 $/m²) 243,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +204 700 $ · Ajust. superficie −76 507 $ · Ajust. âge +153 900 $ | 1 821 092 $ Poids 45 % |
| 9 | 43, rue de l'Île-Barwick, Montréal 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 066 000 $ (4 573 $/m²) 233,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 778 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 239 595 $ Poids 44 % |
| 10 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 224 132 $ Poids 39 % |
| 11 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 271 143 $ Poids 39 % |
| 12 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 811 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +166 306 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 859 729 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.