267 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
1 310 400 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 237,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 600 $
Rôle antérieur 925 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774109713430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 900 $
Valeur bâtiment
665 700 $
Rôle antérieur
925 500 $
ID provincial
65005774109713430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 202 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 727 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 135 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −45 053 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 289 448 $ Poids 85 % |
| 3 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 1 327 844 $ Poids 60 % |
| 4 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 924 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −56 592 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 1 223 852 $ Poids 57 % |
| 5 | 89, rue Comtois, Laval 2025-04-03 · 454 m · Vendu 1 539 000 $ (6 323 $/m²) 243,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +204 700 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +153 900 $ | 1 878 315 $ Poids 55 % |
| 6 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 856 m · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 945 210 $ Poids 54 % |
| 7 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 144 232 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, rue de l'Île-Barwick, Montréal 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 066 000 $ (4 573 $/m²) 233,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 778 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 280 982 $ Poids 49 % |
| 9 | 1118, rue Bellevue, Montréal 2025-08-22 · 837 m · Vendu 1 360 000 $ (5 138 $/m²) 264,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −70 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 914 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, avenue des Cèdres, Montréal 2025-01-17 · 460 m · Vendu 925 000 $ (3 690 $/m²) 250,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 170 204 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 945 m · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie −26 980 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 183 978 $ Poids 45 % |
| 12 | 12774, rue Nadon, Montréal 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 248 $/m²) 246,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 907 444 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.