49 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 155,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 027,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 722 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774116147850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 400 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
722 000 $
ID provincial
65005774116147850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 55 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −1 516 $ | 154 905 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 115 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 644 $ · Ajust. âge +3 694 $ | 789 132 $ Poids 81 % |
| 3 | 5203, rue de l'Anse-aux-Chênes, Montréal 2026-02-19 · 613 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 788 640 $ Poids 74 % |
| 4 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 910 m · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 761 766 $ Poids 64 % |
| 5 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 977 $ Poids 62 % |
| 6 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 413 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −46 951 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 867 926 $ Poids 59 % |
| 7 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 515 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −89 550 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 603 874 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2025-02-13 · 55 m · Vendu 750 000 $ (4 750 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 876 353 $ Poids 55 % |
| 9 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 627 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 806 $ Poids 54 % |
| 10 | 12489, rue Pontiac, Montréal 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 335 $/m²) 153,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 733 773 $ Poids 52 % |
| 11 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 673 888 $ Poids 50 % |
| 12 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 679 281 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.