50 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
1 208 900 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 265,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 300 $
Rôle antérieur 820 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774116255590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
727 400 $
Rôle antérieur
820 900 $
ID provincial
65005774116255590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 418 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 165 731 $ Poids 88 % |
| 2 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 367 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +106 589 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 539 987 $ Poids 71 % |
| 3 | 5964, rue Marceau, Montréal 2026-05-26 · 875 m · Vendu 900 000 $ (3 198 $/m²) 281,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 795 443 $ Poids 66 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Montréal 2025-08-22 · 680 m · Vendu 1 360 000 $ (5 138 $/m²) 264,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 337 588 $ Poids 63 % |
| 5 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 107 286 $ Poids 59 % |
| 6 | 81, avenue des Cèdres, Montréal 2025-07-02 · 529 m · Vendu 1 080 000 $ (3 749 $/m²) 288,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −42 923 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 986 057 $ Poids 56 % |
| 7 | 237, rue Laurier, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 388 000 $ (4 780 $/m²) 290,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −60 223 $ · Ajust. âge −138 800 $ | 1 206 479 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue Bégin, Montréal 2025-12-11 · 730 m · Vendu 998 000 $ (3 320 $/m²) 300,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 562 $ · Ajust. superficie −58 764 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 927 998 $ Poids 52 % |
| 9 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 929 m · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie +94 349 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 1 314 509 $ Poids 52 % |
| 10 | 1114, rue Bellevue, Montréal 2025-05-15 · 726 m · Vendu 1 350 000 $ (5 241 $/m²) 257,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 355 554 $ Poids 52 % |
| 11 | 89, rue Comtois, Laval 2025-04-03 · 410 m · Vendu 1 539 000 $ (6 323 $/m²) 243,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +204 700 $ · Ajust. superficie +68 920 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 1 881 875 $ Poids 51 % |
| 12 | 12774, rue Nadon, Montréal 2025-08-27 · 923 m · Vendu 800 000 $ (3 248 $/m²) 246,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 755 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.