33 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 140,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 512 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774117477910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
65005774117477910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 41 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +22 164 $ | 767 660 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 69 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +2 273 $ | 151 543 $ Poids 75 % |
| 3 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 967 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 661 479 $ Poids 64 % |
| 4 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 922 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 905 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 618 611 $ Poids 57 % |
| 5 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 784 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 286 $ Poids 55 % |
| 6 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 962 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 032 $ Poids 54 % |
| 7 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 901 $ Poids 54 % |
| 8 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 953 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 686 208 $ Poids 47 % |
| 9 | 12489, rue Pontiac, Montréal 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 335 $/m²) 153,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 718 102 $ Poids 46 % |
| 10 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −45 944 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 724 961 $ Poids 45 % |
| 11 | 5203, rue de l'Anse-aux-Chênes, Montréal 2026-02-19 · 706 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −62 810 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 772 128 $ Poids 45 % |
| 12 | 599, chemin du Bois, Laval 2024-12-03 · 333 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 867 542 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.