31 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 98,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 417 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774117706110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
65005774117706110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 692 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 671 089 $ Poids 79 % |
| 2 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 845 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 491 855 $ Poids 68 % |
| 3 | 5217, Avenue de Versailles, Montréal 2025-11-17 · 739 m · Vendu 545 000 $ (5 391 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 592 805 $ Poids 66 % |
| 4 | 292, Avenue Des Érables, Montréal 2026-03-16 · 901 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 806 $ Poids 66 % |
| 5 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 741 m · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 672 948 $ Poids 62 % |
| 6 | 13468, rue Huntington, Montréal 2025-11-21 · 846 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 601 219 $ Poids 62 % |
| 7 | 6111, rue Harvey, Montréal 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 931 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 707 168 $ Poids 60 % |
| 8 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 263 $ Poids 57 % |
| 9 | 5107, Aquila, Montréal 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 624 583 $ Poids 55 % |
| 10 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 857 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 532 812 $ Poids 55 % |
| 11 | 5219, rue des Arbres, Montréal 2025-06-20 · 798 m · Vendu 635 000 $ (6 414 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 675 024 $ Poids 53 % |
| 12 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 948 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 533 122 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.