29 Chemin TRILLES · Laval
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 110 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 443 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774117917810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
65005774117917810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 683 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 724 236 $ Poids 73 % |
| 2 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 842 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 528 943 $ Poids 69 % |
| 3 | 57, rue Pariseau, Laval 2025-09-25 · 596 m · Vendu 842 000 $ (7 491 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 974 182 $ Poids 68 % |
| 4 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 729 m · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 722 153 $ Poids 65 % |
| 5 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 863 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 574 169 $ Poids 63 % |
| 6 | 5217, Avenue de Versailles, Montréal 2025-11-17 · 730 m · Vendu 545 000 $ (5 391 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 635 779 $ Poids 61 % |
| 7 | 13468, rue Huntington, Montréal 2025-11-21 · 855 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 647 226 $ Poids 55 % |
| 8 | 5253, rue Lakeview, Montréal 2025-03-31 · 517 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 650 802 $ Poids 54 % |
| 9 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 259 393 $ Poids 54 % |
| 10 | 292, Avenue Des Érables, Montréal 2026-03-16 · 919 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 595 690 $ Poids 53 % |
| 11 | 5188, rue William, Montréal 2025-04-17 · 672 m · Vendu 578 500 $ (5 161 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +31 818 $ | 681 844 $ Poids 51 % |
| 12 | 13232, rue Desjardins, Montréal 2025-03-25 · 596 m · Vendu 675 000 $ (6 011 $/m²) 112,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 785 500 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.